Điều kiện, thủ tục chuyển sang đất thổ cư mới nhất

Dưới đây là điều kiện, thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư người dân nên nắm rõ.

Điều kiện chuyển sang đất thổ cư

Pháp luật hiện hành không quy định thế nào là đất thổ cư. Tuy nhiên, đây là cách người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.

Điều kiện chuyển sang đất thổ cư là phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tất cả các loại đất không phải đất ở thì không được xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời dựa trên nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thủ tục chuyển sang đất thổ cư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư

Giấy tờ gồm có, đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; sổ đỏ, sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Hoặc nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nếu chưa có tổ chức Bộ phận một cửa.

Bước 3: Xử lý hồ sơ

Nếu hồ sơ hợp lệ, người dân sẽ được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn người dân hoàn thiện bổ sung hồ sơ.

Bước 4: Trả kết quả

Chi phí chuyển sang đất thổ cư

Các khoản tiền người dân phải nộp như: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, lệ phí thẩm định hồ sơ.

Trong đó:

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5 %.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận do từng tỉnh quy định, không quá 100 nghìn đồng/giấy/lần cấp.

Phí thẩm định hồ sơ cũng do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.

Tiền sử dụng đất, tuỳ từng trường hợp chuyển đổi loại đất sang đất thổ cư, khoản tiền nộp sẽ khác nhau.

copy từ Lao Động (onl)