Showing posts with label It's good to know. Show all posts
Showing posts with label It's good to know. Show all posts

Thursday, November 6, 2025

Những lý do máy tính bị chậm và cách khắc phục

 Máy tính chạy chậm là vấn đề nhiều người gặp phải, nhưng hoàn toàn có thể khắc phục nếu biết đúng nguyên nhân và cách xử lý phù hợp.

Thiếu RAM

RAM là bộ nhớ tạm giúp máy xử lý các tác vụ khi đang hoạt động. Nếu máy chỉ có 2–4GB RAM, việc mở nhiều phần mềm hoặc trình duyệt với nhiều tab sẽ khiến máy chậm đi rõ rệt.

Cách khắc phục:

Nâng cấp RAM lên tối thiểu 8GB nếu có thể.

Đóng bớt phần mềm không cần thiết.


Ổ cứng HDD quá chậm hoặc đã xuống cấp

Ổ cứng HDD sử dụng cơ chế quay đĩa, tốc độ truy xuất dữ liệu chậm và dễ bị phân mảnh sau thời gian dài sử dụng, khiến máy tính mất nhiều thời gian để mở tệp tin hay khởi động.

Cách khắc phục:

Nâng cấp lên ổ SSD, tốc độ nhanh gấp nhiều lần HDD.

Nếu vẫn dùng HDD, nên chống phân mảnh định kỳ bằng công cụ tích hợp trong Windows.


Máy tính nhiễm virus hoặc phần mềm độc hại

Virus, phần mềm quảng cáo hoặc mã độc có thể chạy ngầm và chiếm tài nguyên hệ thống, làm chậm máy và gây lỗi bất thường.

Cách khắc phục:

Cài đặt phần mềm diệt virus uy tín.

Quét virus thường xuyên.

Tránh tải phần mềm hoặc nhấp vào link không rõ nguồn gốc.


Có quá nhiều phần mềm chạy nền

Một số phần mềm như Skype, Zalo, Zoom… tự động khởi động khi bật máy, gây tốn tài nguyên.

Cách khắc phục:

Vào Task Manager > Startup, tắt bớt các chương trình không cần thiết.

Gỡ các phần mềm không dùng đến trong Control Panel > Programs and Features.


Máy quá nóng khiến hiệu suất giảm

Nhiệt độ cao làm CPU tự động giảm xung nhịp để bảo vệ phần cứng, khiến máy chậm lại. Nguyên nhân có thể do bụi bẩn bám vào quạt tản nhiệt hoặc keo tản nhiệt khô.

Cách khắc phục:

Vệ sinh máy định kỳ (nhất là laptop sau 1–2 năm sử dụng).

Đặt máy nơi thoáng mát, tránh bịt lỗ thông gió.

Thay keo tản nhiệt nếu máy đã quá nóng.


Ổ đĩa hệ thống (thường là ổ C) bị đầy

Khi ổ C gần đầy, Windows không đủ không gian tạm để hoạt động, làm máy chạy chậm hoặc dễ bị treo.

Cách khắc phục:

Xóa file rác, dọn thùng rác.

Dùng công cụ Disk Cleanup hoặc phần mềm như CCleaner.

Di chuyển dữ liệu sang ổ khác hoặc lưu trữ lên cloud.


Hệ điều hành và phần mềm lỗi thời

Hệ điều hành và phần mềm cũ có thể chứa lỗi, không tương thích với máy, gây ra sự cố hoặc làm giảm hiệu suất.

Cách khắc phục:

Cập nhật Windows và phần mềm thường xuyên.

Bật tự động cập nhật trong Windows Update.


Driver thiết bị chưa được cập nhật

Driver cũ hoặc bị lỗi có thể gây xung đột phần mềm, làm máy hoạt động không ổn định.

Cách khắc phục:

Cập nhật driver từ trang chính thức của hãng (Intel, AMD, NVIDIA…).

Hoặc sử dụng phần mềm hỗ trợ như Driver Booster, Snappy Driver.


Phần cứng đã cũ, yếu hoặc xuống cấp

Nếu máy quá cũ (trên 5–7 năm), CPU hoặc card đồ họa có thể không đủ mạnh cho các phần mềm hiện đại.

Cách khắc phục:

Nâng cấp phần cứng như RAM, ổ SSD.

Với máy quá cũ, hãy cân nhắc thay máy mới phù hợp với nhu cầu.

THIỆN NHÂN (T/H) - Lao Động onl

Wednesday, April 23, 2025

Triết lý hàng ngày

Từ trang Steve Nandwa  

Các Quy Tắc cho Một Cuộc Sống Hạnh Phúc, Thông Minh và Sáng Suốt

Nói Ít, Nghe Nhiều

Triết lý: Lắng nghe nâng cao hiểu biết; im lặng bảo vệ phẩm giá. Lời nói là công cụ mạnh mẽ – càng ít, càng giá trị nếu muốn chúng có ý nghĩa.

Áp dụng: Lắng nghe để hiểu ý định thật của người khác. Nói khi lời nói có thể chữa lành, khích lệ hoặc hướng dẫn, như bác sĩ chọn dụng cụ phẫu thuật.

Tránh Tranh Cãi Vô Nghĩa

Triết lý: Năng lượng có hạn, dùng nó để phát triển, không để hao mòn. Một số tranh luận là bẫy cướp đi bình yên và danh tiếng.

Áp dụng: Mỉm cười và rút khỏi tranh cãi vô ích. Người khôn thắng cả cuộc chiến, không chỉ trận nhỏ. Chọn cuộc trò chuyện như vua chọn đồng minh.

Suy Nghĩ Trước Khi Nói

Triết lý: Lời nói là hạt giống, gieo xuống sẽ nảy mầm thành hoa hoặc gai.

Áp dụng: Kiểm tra lời nói qua ba tiêu chí: Có đúng không? Có cần thiết không? Có tử tế không? Nếu không đạt, hãy im lặng.

Thực Hành Khiêm Tốn và Lịch Sự

Triết lý: Khiêm tốn là nghĩ ít về mình, không phải hạ thấp bản thân. Người lịch sự có sức ảnh hưởng hơn kẻ kiêu ngạo.

Áp dụng: Chào hỏi cả những người không ưa bạn. Tử tế với người không mang lại lợi ích. Lòng tốt âm thầm nảy mầm.

Làm Chủ Cảm Xúc

Triết lý: Kẻ khiến bạn giận kiểm soát bạn. Cảm xúc tự nhiên nhưng không nên làm chủ bạn.

Áp dụng: Khi cảm xúc bùng lên, dừng lại, hít thở, suy nghĩ, rồi phản hồi bằng lý trí, không phải cơn giận.

Giữ Kế Hoạch Riêng Tư

Triết lý: Thành công yêu thích sự im lặng. Ý tưởng chưa thành hình an toàn nhất trong sự kín đáo.

Áp dụng: Chia sẻ chiến thắng, không phải chiến lược. Để kết quả nói thay bạn, im lặng làm đối thủ bối rối.

Tránh Nói Về Bản Thân

Triết lý: Người ta quan tâm đến họ hơn chuyện của bạn. Muốn được nhớ, hãy khiến họ cảm thấy quan trọng.

Áp dụng: Hỏi về hành trình của người khác, lắng nghe và đáp lại chu đáo. Càng ít nói về mình, sự hiện diện của bạn càng mạnh mẽ.

Duy Trì Giao Tiếp Mắt và Tự Tin

Triết lý: Tự tin không ồn ào; nó bình tĩnh, trực diện và kiên định.

Áp dụng: Khi nói, nhìn vào mắt người nghe với ánh mắt thư thái. Tư thế thể hiện niềm tin bên trong.

Tôn Vinh Sự Độc Đáo

Triết lý: Thế giới không thưởng cho bản sao; nó tôn vinh bản gốc.

Áp dụng: Nhận ra điểm mạnh, chấp nhận khuyết điểm, tìm tiếng nói riêng. Sự chân thật thu hút người phù hợp, đẩy lùi người không phù hợp.

Cam Kết Hết Mình hoặc Không Bắt Đầu

Triết lý: Nửa vời là nấm mồ của sự vĩ đại.

Áp dụng: Trước khi bắt đầu, tự hỏi: “Tôi sẽ hoàn thành chứ? Tôi sẵn sàng hy sinh không?” Nếu không, giữ sức cho mục tiêu xứng đáng.

Im Lặng Là Câu Trả Lời Tốt Nhất Cho Kẻ Ghét

Triết lý: Không phải lời xúc phạm nào cũng đáng để biện hộ.

Áp dụng: Xem chỉ trích như gương. Nếu đúng, sửa đổi. Nếu sai, bỏ qua. Đừng đáp lại sự nhỏ nhen.

Rèn Luyện Tư Duy Phản Biện

Triết lý: Sự khác biệt giữa tầm thường và xuất sắc nằm ở góc nhìn.

Áp dụng: Trước khi tin, hỏi “Tại sao?” và “Nếu thì sao?” Tìm mô hình, động cơ, hệ quả trong mọi thứ.

Tránh Tâm Lý Đám Đông

Triết lý: Đám đông thường sai, lịch sử chứng minh.

Áp dụng: Đứng lên vì sự thật, dù phải đứng một mình. Can đảm bất đồng tôn trọng khi đám đông nói điều ngu ngốc.

Tránh Drama và Thao Túng

Triết lý: Người khôn không tham gia trận chiến không có phần thưởng.

Áp dụng: Đừng phản ứng với mồi nhử. Tránh vòng xoáy hỗn loạn. Giá trị bình yên hơn sự công nhận nhất thời.

Đặt Câu Hỏi Sâu Sắc

Triết lý: Câu hỏi mở ra cánh cửa mà câu trả lời không chạm tới.

Áp dụng: Hỏi “tại sao”, “điều gì dẫn đến đó”, “bạn cảm thấy thế nào” để tạo kết nối sâu sắc và rèn trí tuệ.

Bảo Vệ Thời Gian và Sự Có Mặt

Triết lý: Quá dễ dãi sinh ra sự đòi hỏi và thiếu tôn trọng.

Áp dụng: Chọn lọc khi xuất hiện. Trân trọng thời gian cô đơn để suy ngẫm, học hỏi, nạp năng lượng.

Luôn Đổi Mới, Không Dậm Chân

Triết lý: Thay đổi là hằng số duy nhất. Tiến hóa, hoặc tan biến.

Áp dụng: Học kỹ năng mới mỗi mùa. Thách thức thói quen. Khám phá qua sách, ý tưởng, địa điểm mới. Vùng an toàn là nấm mồ.

Chấp Nhận Sự Bí Ẩn Gây Yêu Ghét

Triết lý: Sự bí ẩn thu hút tò mò và chỉ trích. Cái giá của sự khác biệt là tách khỏi tầm thường.

Áp dụng: Đừng hạ thấp bản thân để làm vừa lòng người khác. Tử tế, khôn ngoan, nhưng không co lại vì sự bất an của ai.

Tư tưởng cuối cùng:

Cuộc sống hạnh phúc, thông minh, sáng suốt không đến ngẫu nhiên – nó được xây dựng qua lựa chọn hàng ngày, tư duy kỷ luật, cảm xúc kiểm soát, hành động táo bạo. Người làm chủ bản thân làm chủ thế giới của họ.

(copy từ FB-Chau Doan)

Wednesday, April 16, 2025

Phụ nữ và thiên chức làm mẹ

Đoàn Bảo Châu: Nhớ năm 1999 khi có con trai Kim Dan, tôi nói với biên tập tờ báo địa phương ở Florida khi anh ta đưa tôi đi chụp ảnh cho báo là "tất cả đàn ông chúng ta đều nợ phụ nữ cái đau ấy!" (ý nói cái đau khi sinh nở)  

Giờ gặp bài này: 

Tôi đã viết điều này vào đầu năm nay, nhưng nghĩ rằng thật đáng để chia sẻ lại nhân Ngày của Mẹ.

Tự nhiên đòi hỏi rất nhiều ở phụ nữ.

Bằng cách giao cho cơ thể họ gánh nặng áp đảo của nhiệm vụ sinh sản, chúng ta yêu cầu ở cơ thể phụ nữ nhiều hơn đáng kể so với đàn ông.

Cơ thể đàn ông chỉ đảm nhận một trách nhiệm duy nhất: duy trì sự sống của bản thân.

Còn cơ thể phụ nữ thì được giao nhiệm vụ tạo ra sự sống.

…sau đó nuôi dưỡng sự sống mới này khi nó hoàn toàn chưa thể tự duy trì, cung cấp bất cứ điều gì nó cần, giúp nó phát triển và bảo vệ nó… rồi chỉ sau đó, sự sống ấy mới có thể tự mình tồn tại.

Chỉ riêng việc sở hữu một hệ sinh sản, phụ nữ đã dễ mắc các bệnh mãn tính hơn đàn ông. Họ có bảy cơ quan đặc biệt mà đàn ông không có, tất cả đều phục vụ cho quá trình sinh sản. Điều đó đồng nghĩa với việc có thêm nhiều cơ quan cần được phát triển, chăm sóc, và có thể bị ung thư hoặc trục trặc bất cứ lúc nào.

Chu kỳ kinh nguyệt — trong trường hợp nhẹ nhất — là sự bất tiện hàng tháng kéo dài gần hết cuộc đời, và trong trường hợp tệ nhất là một nỗi đau thể xác khôn nguôi xuất phát từ chính bên trong cơ thể họ… và đó là trước cả khi phải trải qua gánh nặng thể chất khi mang thai.

Khi mang thai, cơ thể phụ nữ bị xoắn lại, kéo giãn theo cách mà cơ thể đàn ông không thể nào chịu đựng được; các cơ quan nội tạng bị chèn ép, dưỡng chất và vitamin bị phân tán đi, thường kèm theo hàng tháng trời buồn nôn và kiệt sức, và ít nhất là vài tuần hầu như không thể cử động.

Và rồi, họ bị buộc phải chịu đựng nhiều giờ đau đớn đến mức vượt khỏi giới hạn giải phẫu bình thường — nỗi đau thường xuyên khiến da thịt bị rách toạc.

Hoặc nếu “may mắn” hơn, họ sẽ trải qua cơn đau đớn âm thầm khi bị mổ lấy thai… trong lúc vẫn tỉnh táo.

Xuyên suốt chiều dài lịch sử nhân loại, đã có nhiều phụ nữ chết khi sinh con hơn tổng số đàn ông tử trận trong mọi cuộc chiến tranh cộng lại.

Bằng việc sinh ra những thế hệ con người, chúng ta đã đòi hỏi ở phụ nữ rất nhiều.

…tất cả những gì họ mong muốn chỉ là quyền được lựa chọn — rằng họ có sinh con hay không, và khi nào thì làm điều đó.

Mỗi người phụ nữ đều xứng đáng có được quyền ấy.

Nguồn: Carrick Ryan

Monday, April 14, 2025

Các quốc gia Ả-rập vùng vịnh

 Thú thực lâu nay tui rất lờ mờ về một số nước Á Rập, nào là các quốc gia Á Rập vùng vịnh, nào tiểu vương quốc Á Rập chẳng biết mô mà lần. Nhân tiện có ông Trump qua thăm khu vực đó, tui vào hỏi chat Gpt để biết. Bạn nào đã biết thì bỏ qua, bạn nào còn mù mờ thì cùng học lại địa lý với tui. Rứa hỉ.

GPT trả lời: 

“Tiểu Vương quốc Ả Rập” thường là cách gọi không chính xác hoặc không phổ biến. Tuy nhiên, nếu bạn đang hỏi về:

A/ Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống Nhất (United Arab Emirates - UAE)

Đây là một quốc gia ở Trung Đông, gồm 7 tiểu vương quốc:

 1. Abu Dhabi (Thủ đô và tiểu vương quốc lớn nhất)

 2. Dubai

 3. Sharjah

 4. Ajman

 5. Umm Al-Quwain

 6. Ras Al Khaimah

 7. Fujairah

B/ Các nước Ả Rập vùng Vịnh (GCC - Hội đồng Hợp tác Vùng Vịnh)

Nếu bạn muốn nói rộng hơn đến các quốc gia Ả Rập ở bán đảo Ả Rập, thì các nước thành viên GCC gồm:

 1. Saudi Arabia (Ả Rập Xê Út)

 2. United Arab Emirates (UAE - Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống Nhất)

 3. Kuwait

 4. Bahrain

 5. Qatar

 6. Oman

Vậy là đã rõ “các tiểu vương quốc Á Rập” hay UAE là một quốc gia trong 6 quốc gia Á Rập vùng vịnh.

Huỳnh Ngọc Chênh

Thursday, April 10, 2025

Có những sự thật mà người khác ko nhận ra

 Năm 1912, người ta cười nhạo ông. Nhưng đến thập niên 1960, ý tưởng của ông đã làm thay đổi mọi cuốn sách khoa học trên thế giới.

Alfred Wegener không phải là nhà địa chất – ông là một nhà khí tượng học. Nhưng điều đó không ngăn ông nhìn ra điều mà người khác đã bỏ qua. Khi nghiên cứu bản đồ thế giới, ông nhận thấy đường bờ biển của châu Phi và Nam Mỹ khớp nhau như những mảnh ghép. Sau đó là bằng chứng hóa thạch – các loài sinh vật giống hệt nhau được tìm thấy ở những lục địa giờ đây đã bị đại dương ngăn cách. Với ông, câu trả lời rất rõ ràng: các lục địa từng gắn liền với nhau và đang từ từ trôi ra xa.

Ông gọi đó là "trôi dạt lục địa". Nhưng thời điểm đó, giới khoa học chưa sẵn sàng tiếp nhận. Các đồng nghiệp chế giễu lý thuyết của ông – không phải vì bằng chứng yếu, mà vì Wegener không thể giải thích được cơ chế khiến các lục địa chuyển động. Thiếu cơ sở vận động, lý thuyết của ông bị coi là hoang đường.

Wegener qua đời năm 1930, vẫn một lòng tin vào lý thuyết của mình – nhưng không sống đủ lâu để thấy ngày nó được công nhận. Rồi đến những năm 1950, các nhà hải dương học khi khảo sát đáy đại dương đã phát hiện ra các sống núi giữa đại dương và các mẫu từ tính cho thấy hiện tượng "tạo đáy đại dương mới". Các mảnh ghép bắt đầu khớp lại. Đến thập niên 1960, lý thuyết của Wegener trở thành nền tảng cho thuyết kiến tạo mảng – một trong những đột phá khoa học quan trọng nhất thế kỷ 20.

Câu chuyện của ông không chỉ là về địa chất – mà còn là lời tri ân dành cho những người dám nhìn thấy điều mà người khác không nhìn ra. Bởi vì sự thật không biến mất chỉ vì bị chối bỏ. Đôi khi, nó chỉ cần thời gian để được thừa nhận.

Nguồn: Old Photo Club

Tuesday, March 25, 2025

Những nhân vật đặc biệt ở thế kỷ 20

 Bài viết “Hiểu về Rudolf Steiner, người khai sinh ra nông nghiệp sinh học” của Aleks Zecevic kể lại hành trình của một trong những nhân vật đặc biệt nhất của thế kỷ 20 — Rudolf Steiner — và ảnh hưởng sâu rộng của ông đến triết học, giáo dục, y học, nghệ thuật và đặc biệt là nông nghiệp.

Rudolf Steiner - 1905

Năm nay, tổ chức Demeter – đơn vị chứng nhận hàng đầu thế giới về canh tác sinh học – kỷ niệm 100 năm ngày ra đời của nông nghiệp sinh học. Ít ai biết rằng, nền tảng của triết lý này bắt nguồn từ chính Rudolf Steiner, một triết gia người Áo với tầm nhìn vượt thời đại. Ông sinh năm 1861 tại Đế quốc Áo-Hung, nay thuộc Croatia. Với trí tuệ uyên bác, Steiner nghiên cứu từ khoa học tự nhiên, toán học đến triết học. Nhưng chính khi ông tìm thấy cảm hứng từ Goethe – nhà văn và nhà khoa học vĩ đại của Đức – Steiner mới thực sự bước vào một con đường khác: kết hợp giữa thế giới vật chất và thế giới tinh thần.

Steiner sáng lập triết lý “Anthroposophy” – có nghĩa là “trí tuệ của con người”. Theo ông, vũ trụ và con người đều có bản chất tâm linh, và sự hiểu biết sâu sắc về thế giới chỉ đến khi ta kết hợp trí tuệ với cảm nhận tinh thần. Triết lý này không chỉ ảnh hưởng đến nông nghiệp, mà còn đặt nền móng cho mô hình giáo dục Waldorf, y học Anthroposophic và cả những lý thuyết về nghệ thuật.

Tòa nhà Goetheanum thứ hai, được xây dựng tại Dornach, Thụy Sĩ, với mục đích là nơi đặt các không gian sân khấu quan trọng cũng như là "trường khoa học tâm linh"

Eduard Tscheppe, chủ sở hữu nhà máy rượu Gut Oggau tại Burgenland (Áo), nhận xét rằng ngày xưa con người quan sát thế giới bằng năng lượng và cảm xúc, còn nay chỉ dựa vào những gì có thể nhìn thấy. Điều này phản ánh sự mất kết nối giữa con người và thiên nhiên – điều mà Steiner đã nhìn thấy cách đây một thế kỷ.

Năm 1924, khi các nông dân lo lắng trước việc hóa chất được sử dụng ngày càng nhiều, Steiner đã tổ chức 8 buổi giảng về cách canh tác thuận theo tự nhiên, không dùng phân bón nhân tạo. Từ đó, hệ thống canh tác sinh học ra đời, với những phương pháp nổi tiếng như luân canh cây trồng, sử dụng phân hữu cơ, chế phẩm từ thảo mộc và thậm chí chôn sừng bò chứa silica hoặc phân để kích hoạt năng lượng đất.

Werner Michlits, người sở hữu trang trại Meinklang – một trong những cơ sở sinh học lớn nhất ở Áo – chia sẻ rằng ông yêu triết lý của Steiner vì nó đặt con người làm trung tâm, thay vì coi con người như một phần phụ trong guồng máy vật chất.

Áo ngày nay là một trong những quốc gia dẫn đầu về rượu vang hữu cơ và sinh học. Hơn 3% diện tích vườn nho ở Áo đã được chứng nhận sinh học, và 22% là hữu cơ (trong đó 15% theo phương pháp sinh học). Những tổ chức như Respekt-Biodyn cũng góp phần khẳng định vị thế tiên phong của quốc gia này trong nông nghiệp bền vững.

Một ví dụ nổi bật là nhà máy rượu Nikolaihof ở vùng Wachau, bắt đầu chuyển sang canh tác sinh học từ năm 1971. Christine Saahs, người đồng sở hữu, kể rằng bà nhận được một cuốn lịch sinh học của Maria Thun như món quà cưới. Từ đó, bà bắt đầu tìm hiểu và nhận ra rằng tất cả những gì Steiner nói đều đúng, và đây chính là cách duy nhất để nuôi sống nhân loại bằng thực phẩm lành mạnh.

Tuy nhiên, không phải ai cũng đồng tình với Steiner. Ông bị chỉ trích vì không có bằng chứng khoa học cụ thể, và bị coi là “nhà tiên tri tâm linh” chứ không phải nhà khoa học. Nhưng những người thực hành như Eduard Tscheppe lại cho rằng chính Steiner luôn khuyến khích mọi người thử nghiệm và điều chỉnh phương pháp phù hợp với môi trường của chính họ.

Bất chấp những tranh cãi, ảnh hưởng của Steiner vẫn lan tỏa sâu rộng. Và sau 100 năm, nông nghiệp sinh học – kết tinh từ tinh thần, tri thức và sự tôn trọng thiên nhiên – vẫn chứng minh rằng nó không chỉ là triết lý, mà còn là một cách sống.

Pane e Vino - 3 Nguyễn Khắc Cần

Sunday, March 16, 2025

Dự đoán đáng sợ về xh

 Vào ngày 2 tháng 2 năm 1905, nhà triết học Alissa Zinovievna, được biết đến nhiều hơn với tên Ayn Rand, đã sinh ra tại St. Petersburg, Nga. Sau này, bà trở thành một nhân vật nổi bật trong văn học và triết học Mỹ.  

Rand đã đưa ra một dự đoán đáng kinh ngạc và đáng lo ngại về trạng thái xã hội, nói rằng, “Khi bạn nhận thấy rằng để sản xuất, bạn phải xin phép từ những người không sản xuất gì; khi bạn thấy rằng tiền chảy vào túi những người không buôn bán hàng hóa mà buôn bán ân huệ; khi bạn nhận ra rằng nhiều người trở nên giàu có thông qua hối lộ và ảnh hưởng thay vì thông qua công việc, và rằng luật pháp không còn bảo vệ bạn trước họ, mà thay vào đó, họ được bảo vệ trước bạn; khi bạn phát hiện ra rằng tham nhũng được thưởng và sự trung thực trở thành một dạng hy sinh bản thân, thì bạn có thể tự tin nói, mà không sợ sai, rằng xã hội của bạn đã bị định đoạt.”  

Những lời này phản ánh mối quan ngại sâu sắc của Rand về hướng đi của xã hội, nơi tham nhũng và sự thao túng quyền lực làm suy yếu giá trị thực sự của công việc chăm chỉ và sự chính trực.

Nguồn: Brantley Fuller (Chau Doàn post)

Friday, March 14, 2025

Mặt tối bên trong

 "Hiểu được mặt tối của chính mình là cách tốt nhất để đối phó với mặt tối của người khác" - Nhà tâm lý học Carl Jung

Người ta thường nói, "dạ tiểu nhân khác với lòng quân tử", nhưng thực ra câu này không đúng. Tất cả những điều ác mà bạn có thể nghĩ đến thì đối phương nhất định cũng đã từng nghĩ qua rồi. 

Chỉ là người có đạo đức sẽ biết kiểm soát bản thân và không ngừng phản tỉnh, trong khi những người không có đạo đức sẽ biến những suy nghĩ xấu đó thành hành động. Đôi khi, cách tốt nhất để đối phó với cái ác của người khác chính là phải hiểu cái ác trong chính trái tim mình trước đã. 

(copy từ Vitalis Books)

Tuesday, March 11, 2025

Ngoại ngữ: Về việc học tiếng Anh

 10 NGUYÊN TẮC HỌC NGOẠI NGỮ 

Các nhà giáo dục chân chính luôn cổ vũ và khuyến khích tự học. Sự dạy học đúng nghĩa phải hướng đến tự học. Nhưng trớ trêu là, cổ vũ tự học lại làm giảm thu nhập của giáo viên và các nhà kinh doanh giáo dục. Bởi thế, do năng lực hoặc do tư lợi, chẳng giáo viên nào dám nói lên sự thật.  

Nay tôi xin cô đọng đề cập 10 nguyên tắc của việc học ngôn ngữ để các bạn tham khảo. Khi dịch bệnh yên ổn, sẽ có hội thảo 2 ngày để nói rõ ràng hơn.

NGUYÊN TẮC MỘT

Học tiếng Anh cần chủ động, tích cực tích lũy từ vựng mọi lúc mọi nơi, đều đặn và bền bỉ. Bạn không thể học tiếng Anh cấp tốc và gấp rút được. Bởi thế, một khóa học chẳng thấm vào đâu cả. Thầy cô chỉ giúp đưa ra con đường, truyền cảm hứng và dìu dắt bước đầu cho việc học lâu bền của bạn mà thôi. 

NGUYÊN TẮC HAI

Nghe và đọc phải được ưu tiên đặc biệt. Nghe, đọc nên chiếm 8 phần thời gian mà nói, viết chỉ nên chiếm 2 phần thôi. Theo đó, bạn không nên quá phụ thuộc vào một ông Tây nào đó để thực hành. Hãy đóng cửa phòng lại, nghe và đọc tiếng Anh thật nhiều. Bạn sẽ giỏi nói và viết nếu đủ từ vựng, giỏi phát âm, có kiến thức và giỏi ngữ pháp. Những thứ đó đều do nghe và đọc nhiều mới tăng trưởng được. 

NGUYÊN TẮC BA

Bạn hãy học kỹ. Mỗi ngày chỉ một đoạn nhỏ tin tức, đoạn phim, đoạn hội thoại, bài hát nhưng học cho kỹ. Nghe họ đọc và nhái theo nhiều lần đến khi thuộc lòng. Giai đoạn đầu, bạn nên thuộc lòng càng nhiều càng tốt. Khi trình độ trên trung cấp, bạn có thể bắt đầu giảm dần sự học thuộc lòng nghiêm khắc đó. 

NGUYÊN TẮC BỐN

Việc học tiếng Anh chủ yếu là dồn vào học từ vựng và cách dùng từ vựng. Mà học từ vựng thì không hề cần đến thầy giáo, giáo trình hay khóa học nào. Bất cứ chỗ nào bạn cũng có thể tìm thấy vài từ tiếng Anh. Hãy học nó ngay và luôn. Đừng đợi khóa nào, cô nào. Đừng nói “để xong việc X thì em học luôn một thể.” Học tiếng Anh không có khái niệm “luôn một thể” mà là ròng rã, liên tục, miệt mài từng chút một trong suốt hành trình dài. Tối thiểu cũng phải là vài năm mới mong xây dựng được một năng lực tiếng Anh trên bậc trung bình của xã hội. 

NGUYÊN TẮC NĂM 

Hãy học từ vựng theo cụm, tổ hợp. Ví dụ: to pour some water into the pot; to be in shortage of money; to prevent the train from moving…Việc học này có vô vàn lợi ích, có thể đẩy tốc độ học tiếng Anh của bạn lên 3 đến 5 lần so với cách học từ vựng riêng rẽ. 

NGUYÊN TẮC SÁU

Với ngôn ngữ, bạn đừng nên làm rối, làm ẩu và làm tắt. Học càng tỉ mỉ, chậm rãi và khó nhọc thì hiệu quả càng cao. Giải toán thì chỉ cần ra kết quả và biết cách làm bài. Học ngoại ngữ cần THUỘC và GIỐNG người ta. Nói cách khác, học ngoại ngữ, sự ma lanh quỷ quái, say mê mưu kế để tìm lối tắt sẽ phản tác dụng. Kiên nhẫn làm đi làm lại mới là quan trọng. 

NGUYÊN TẮC BẢY 

Hãy ghi chép cụm từ vựng lên giấy không dòng kẻ theo sơ đồ hình mặt trời. Gạch chân trọng âm, đọc to vào mỗi sáng. 

NGUYÊN TẮC TÁM

Chọn tài liệu học nên dựa vào nguyên lý 7/3. Nghĩa là 7 phần đã biết và 3 phần chưa biết. Làm vậy, bạn không bị quá căng não cũng không quá dễ dãi. Cái đó gọi là nguyên tắc lên dây đàn. 

NGUYÊN TẮC CHÍN

Đừng quá tin vào suy luận của bạn khi dùng từ, phát âm hay ghép từ vào nhau. Kiểm tra lại từ điển khi bạn có thể vì ngôn ngữ có tính ngoại lệ rất cao. Bạn không thể suy luận như toán học trong việc học ngôn ngữ. 

NGUYÊN TẮC MƯỜI 

Ngôn ngữ là đời sống. Đời sống thì mênh mông như biển cả. Giáo trình và khóa học như vài ba giọt nước. Đừng mong dựa vào giáo trình và thầy cô để trở nên giỏi giang. Hãy chủ động TỰ HỌC và TỰ NGHIÊN CỨU, TỰ TÌM TÒI, LUÔN KHÁT KHAO, LUÔN HÁO CHỮ. Phải biết trân quý và nâng niu kiến thức, nâng niu từ vựng. Coi trọng cái gì thì bạn mới có thể mong có cái đó.

Shakespeare nói: Thật may mắn cho người ta, thỉnh thoảng trong đời lại bị ốm liệt giường để có thời gian tĩnh lặng mà nghĩ lại về bản thân mình. Thật may mắn cho nhân loại, thỉnh thoảng lại được nghỉ học và bế quan để xem lại ta là ai, ta đã lệ thuộc vào người khác như thế nào. Quý vị hãy nhân bệnh dịch này, hãy suy nghĩ nghiêm túc về bản thân và sự nô lệ của bản thân vào ngoại giới.

PS

Đây là chia sẻ rất tâm huyết của tôi. Các cá nhân, công ty khác không được sử dụng làm content quảng cáo và phục vụ mục đích thương mại.

Đỗ Cao Sang

Friday, January 17, 2025

Điều rất quan trọng với não bộ của trẻ em

 !! SỰ KHÁC BIỆT RÕ RỆT:

THÍCH SMARTPHONE vs HAM ĐỌC SÁCH

Các vùng màu đỏ trong phần ảnh đầu tiên cho thấy sự phát triển chất trắng có tổ chức trong các vùng ngôn ngữ và khả năng đọc viết trong não của trẻ, những vùng sẽ hỗ trợ việc học ở trường.

Còn phần ảnh màu xanh bên dưới là của trẻ mẫu giáo có khả năng dành trung bình hai giờ mỗi ngày để chơi trên màn hình điện thoại. Màu xanh lam trong hình ảnh này cho thấy sự k-ém phát triển lớn và sự v-ô tổ chức của chất trắng trong cùng các khu vực cần thiết để hỗ trợ việc học ở trường.

Cả hai hình ảnh đều từ các nghiên cứu được thực hiện bởi Trung tâm Khám phá Đọc và Viết của Bệnh viện Nhi đồng Cincinnati, Mỹ. Đây là những nghiên cứu đầu tiên cung cấp bằng chứng sinh học thần kinh về lợi ích tiềm năng của việc đọc sách và những t-ác h-ại tiềm ẩn của thời gian sử dụng thiết bị đối với sự phát triển não bộ của trẻ mầm non.

Tác giả chính, Tiến sĩ John Hutton, một bác sĩ nhi khoa và nhà nghiên cứu lâm sàng tại Bệnh viện Nhi Cincinnati cho biết: “Điều này rất quan trọng vì não phát triển nhanh nhất trong 5 năm đầu. Những đứa trẻ có nhiều trải nghiệm kích thích hơn trong việc tổ chức não bộ sẽ có lợi thế rất lớn khi chúng đến trường. Và thật sự càng ngày càng khó để bọn trẻ bắt kịp nếu chúng phát triển muộn".

Cả hai nghiên cứu đều sử dụng một loại MRI đặc biệt, được gọi là CHT khuyếch tán sức căng, để kiểm tra chất trắng của 47 trẻ em khỏe mạnh trong độ tuổi từ ba đến năm tuổi chưa bắt đầu đi học mẫu giáo.

Chất xám của não chứa phần lớn các tế bào não điều khiển cơ thể phải làm gì. Chất trắng được tạo thành từ các sợi, thường phân bố thành các bó được gọi là các vùng, tạo thành các kết nối giữa các tế bào não và phần còn lại của hệ thần kinh.

Việc tăng cường và tổ chức chất trắng là rất quan trọng đối với khả năng giao tiếp của não qua các bộ phận khác nhau, thúc đẩy chức năng và khả năng học hỏi của nó. Nếu không có một hệ thống giao tiếp phát triển tốt, tốc độ xử lý của não bộ sẽ chậm lại và việc học tập bị ảnh hưởng.

Hutton chia sẻ: “Trẻ em được sinh ra với nhiều tế bào thần kinh hơn chúng sẽ có trong đời, về cơ bản là một phiến đá trống. Tùy thuộc vào loại kích thích mà đứa trẻ được tiếp cận như nói chuyện, được bế, được ra ngoài, được đọc sách - các kết nối giữa các tế bào thần kinh này được củng cố".

Và những trải nghiệm sẽ “thắt chặt” những kết nối đó trong não bộ. Nhưng bất kỳ thứ gì không được sử dụng tốt sẽ bị não cắt tỉa và ch*t đi.

Và mặc dù bộ não có thể thay đổi và học hỏi ở mọi lứa tuổi, nhưng nó hoạt động hiệu quả hơn nhiều trong 5 năm đầu tiên, và đó là lý do tại sao những trải nghiệm thời thơ ấu lại rất quan trọng.

Ngoài quét não, các em còn được làm các bài kiểm tra nhận thức. Khi nói đến thời gian sử dụng màn hình, những đứa trẻ sử dụng màn hình hơn một giờ mỗi ngày có kỹ năng đọc viết kém hơn, khả năng sử dụng ngôn ngữ diễn đạt kém hơn và kiểm tra khả năng gọi tên nhanh các đối tượng thấp hơn.

Ngược lại, những đứa trẻ thường xuyên đọc sách cùng người chăm sóc đạt điểm cao hơn trong các bài kiểm tra nhận thức.

Hutton nói: “Về cơ bản, chúng tôi nhận thấy những tác động ngược lại của thời gian sử dụng thiết bị so với việc đọc".

Ngoài ra, thời gian sử dụng thiết bị cũng cản trở tác động của việc đọc sách, nó can thiệp vào tất cả các loại hoạt động có lợi cho các bộ phận khác nhau của não, không chỉ riêng việc đọc".

Vì những điều đã được chia sẻ trên, chuyên gia Hutton khuyến khích bạn nên đọc cho trẻ nghe từ những năm đầu đời của trẻ, và hạn chế cho trẻ tiếp xúc với màn hình. Bạn không cần phải quá cầu kỳ trong việc để trẻ tiếp xúc với việc đọc, bạn chỉ cần đọc cho con nghe những quyển sách mà chúng yêu thích một cách thường xuyên. Trong quá trình này, hãy luôn hào hứng và kiên định để xây dựng thói quen nghe tốt của trẻ.

TnBS

Saturday, January 11, 2025

Cội nguồn của lạc thú và những ham muốn lành mạnh

 CẠM BẪY MANG TÊN HORMON HẠNH PHÚC - DOPAMIN

(bài viết khá dài, độc giả nên cân nhắc trước khi đọc. Hãy là người đọc khôn ngoan.)

Chúng ta 100% đều thích làm những điều dễ chịu mang lại khoái cảm, thích nghe những lời muốn nghe, nhìn thấy điều muốn thấy. Chúng ta 100% yêu ghét buồn vui có lý và rất nhiều khi vô cớ. "Tôi buồn không hiểu vì sao tôi buồn", cố nhà thơ Xuân Diệu đã viết câu như vậy. (Trích Mộ Khúc) [1]

Nếu ai đó nói vô cảm với khoái cảm, thích nghe chê là nói dối. Đừng chối bỏ những gì tự nhiên thuộc về humans. Bạn không phải là Thánh Nhân.

Nhưng có một điều cực kỳ quan trọng quyết định đến chất lượng sống của bất kỳ ai: đừng biến những thú vui, ham muốn lành mạnh, cảm xúc tự nhiên thành chất gây nghiện độc hại, đừng để chất dopamine ăn vào não. Nó có sức tàn phá khủng khiếp và điều quan ngại nhất là chúng ta không nhận ra điều này.

Nên dành thời gian tìm hiểu về endorphin.

Endorphin nghĩa là gì?

Tập ăn món ăn không yêu thích nhưng tốt cho sức khoẻ; kỷ luật chạy bộ mỗi sáng dù phải lê người ra khỏi chăn ấm; tập rèn thói quen đọc những nội dung không có tính giải trí nhưng cần thiết ...

Endorphin là biết làm những điều không yêu thích nhưng cần thiết hoặc cực kỳ cần thiết. Theo thời gian, vì lặp lại nhiều, cơ thể và trí não dần chấp nhận, dần quen và biến endorphin thành nhu cầu hàng ngày.

Người nghèo chìm đắm trong dopamine, người giàu lại theo đuổi endorphin . 

Hôm nay tôi nói cho bạn nghe về cạm bẫy Dopamine.

Bạn có biết lý thuyết ti núm giải trí là gì không? 

Lý thuyết ti núm giải trí được hiểu như sau:

Để đứa trẻ không khóc, thay vì cho uống sữa, người ta chỉ cần cho nó một núm vũ giả và nó sẽ lập tức yên lặng. 

Có một âm mưu khủng khiếp được xây dựng dựa trên lý thuyết này.

Năm 1995, các tỷ phú trên toàn cầu đã tập trung và thảo luận.

Họ nhất trí rằng sự phát triển toàn cầu hóa quá nhanh, khiến cho tầng lớp thấp liên tục vươn lên và gây áp lực lên lợi ích của người giàu. 

Làm thế nào để giữ cho người nghèo yên phận? Họ đã nghĩ ra một kế sách hiểm độc. 

Tôi có một đồng nghiệp học cùng tôi. 

Anh ấy tốt nghiệp từ Đại học Bách Khoa. 

Bố mẹ đều là công chức, chỉ số thông minh và cảm xúc đều cao hơn tôi. 

Bạn có biết chuyện gì đã xảy ra không? 

Có một thời gian, một khách hàng là con nhà giàu thường dẫn anh ấy chơi game. 

Chẳng bao lâu, anh ấy nghiện game, dùng hết vốn của công ty để nạp vào game, thậm chí bao gồm cả tiền đặt cọc của khách hàng. 

Ngày nào anh ấy cũng chơi game đến 3 giờ sáng và ngủ đến tận buổi chiều mới dậy. 

Trong khi tôi kiếm được khoản tiền đầu tiên, thì anh ấy đã sống ở quán net.  Suốt 2 tuần không ra ngoài, chỉ dựa vào đồ ăn nhanh và game để sống. 

Chi phí sinh hoạt đều là đi vay mượn. 

Thậm chí, anh ấy còn vay tiền để mua trang bị. 

Anh ấy đã tự tay hủy hoại cả một cuộc đời đầy tiềm năng. 

Trong một buổi tiệc khi say rượu, anh ấy đã nói rằng điều đáng sợ nhất không phải là sự nghèo khó, mà là những cám dỗ vô hình làm suy yếu ý chí của con người. 

Cuối cùng tự nguyện trở thành kẻ vô dụng, chấp nhận số phận nghèo khó. 

Bạn nghĩ rằng ti núm giải trí chỉ là trò chơi thôi sao? 

Có những thứ tàn nhẫn hơn như chương trình giải trí, tin tức lá cải, những câu chuyện không liên quan đến bản thân, và nhiều thứ khác nữa.

Có phải bạn cảm thấy mọi người xung quanh, kể cả bản thân, đều giống như bị điều khiển? 

Thậm chí gợi cảm, rượu, thuốc lá, câu lạc bộ đêm, và đủ thứ gây nghiện khác tràn lan khắp nơi, khiến tầng lớp thấp mất đi chí hướng trong những buổi tiệc say sưa.

Thực chất đằng sau những thứ tìm uống giải trí này là cạm bẫy Dopamine. 

Dopamine là chất hóa học tự nhiên được sản sinh khi cơ thể đạt được sự thoải mái tức thì.

Khi chơi game, ăn ngon, xem những thứ đẹp mắt, đó là sự hài lòng tạm thời tạo thành niềm vui ngắn hạn. 

Và chính sự phản hồi tức thì này dễ dàng làm bạn nghiện. Giờ đây, muốn hủy hoại một người vô cùng đơn giản. Mỗi ngày, cho họ xem những video ngắn bắt mắt, những cô gái xinh đẹp ngọt ngào gọi  trai, khiến bạn thấy phấn khởi. Những trận game kéo dài 20 phút sẽ liên tục kích thích, Dopamine khiến bạn tận hưởng cảm giác sảng khoái mỗi khi chơi. Bộ não liên tục bị kích thích, và thế là bạn bị nghiện. 

Trong khi tầng lớp thấp đắm chìm trong niềm vui từ Dopamine , thì người giàu đang làm gì? Họ lập kế hoạch, theo đuổi endorphin. Cơ chế sản sinh endorphin  trái ngược với Dopamine. 

Khi cơ thể trải qua đau đớn, não bộ sẽ tiết ra endorphin . Ví dụ như khi bạn chạy bộ buổi sáng, sau khi tập luyện và mệt mỏi, tuyến yên sẽ tiết ra endorphin giúp bạn vừa cảm thấy đau đớn nhưng cũng đầy hứng phấn. 

Từ đó tận hưởng sự thăng tiến bản thân. 

Trường kinh doanh Harvard từng thực hiện một cuộc khảo sát và phát hiện ra một hiện tượng trái ngược rõ rệt. Người nghèo càng thích theo đuổi Dopamine , thông qua đánh bài, xem phim, chơi game, ăn uống để tìm niềm vui tạm thời. Nhưng tầng lớp thượng lưu lại đam mê lối sống kỉ luật hơn, ăn uống thanh đạm , tập thể dục, lập kế hoạch và làm những việc có tính thử thách, liên tục khắc phục bản năng để đạt được niềm vui dài hạn. 

Người giàu không dùng ti núm giải trí để đầu độc con cái của họ. 

Steve Jobs không cho con dùng iPad. 

Cuối tuần họ chỉ ở nhà xem toán và lịch sử. Các nhà thiết kế game biết hết những chiêu trò trong game. 

Nhưng họ không bao giờ cho con cái tiếp xúc với game vì họ biết rõ các cơ chế trong game được thiết kế để làm người chơi nghiện. Khoảng cách giữa người với người không lớn, nhưng cuối cùng khoảng cách đó lại rộng hơn cả giữa người và động vật. Phần lớn mọi người đã trở thành ếch trong nồi nước sôi. Nếu muốn nổi vật, bạn phải luyện bản thân trong thời gian dài. Bí quyết thành công của Warren Buffett vô cùng đơn giản. Giữ thói quen sinh hoạt, liên tục học hỏi và phân tích thông tin tài chính hàng chục năm không ngừng. 

Một lần tập luyện sẽ không đem lại cho bạn cơ bụng tám múi. 

Đọc một cuốn sách không làm thay đổi nhận thức, nhưng kiên trì đọc hàng trăm, hàng ngàn cuốn sẽ giúp nâng cao tư duy. Niềm vui đích thực của cuộc sống đến từ endorphin.

TnBS (st)

(Bài viết tổng hợp)

Tác giả: Brandson

New Stoic

Cre: Triethoc & than hoc

Thursday, January 9, 2025

Pháp luật & đời sống: Quy định về bản sao sổ đỏ

 Điều 18 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về bản sao Giấy chứng nhận (sổ đỏ).

1. Bản sao Giấy chứng nhận được sao hoặc được quét từ bản gốc Giấy chứng nhận trước khi trao cho người sử dụng đất.

2. Đối với hồ sơ địa chính được lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành mà chưa quét được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp thì quét bản lưu Giấy chứng nhận đã cấp trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hoặc quét bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, bao gồm:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản màu trắng) được cơ quan có thẩm quyền ký để lưu theo quy định tại Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 1.11.2004 và Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21.7.2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bản màu xanh) được cơ quan có thẩm quyền ký để lưu theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5.7.1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị;

c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được sao để lưu theo quy định tại Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21.10.2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19.5.2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do người sử dụng đất nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động;

đ) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

(copy từ Lao Động, ngày 06/01/2025)

Wednesday, January 8, 2025

Câp nhật v/v làm lại mẫu sổ đỏ

Khi nào người dân phải đi làm lại mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025?

Từ năm 2025, mẫu sổ đỏ (tức mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) sẽ áp dụng mẫu mới theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025

Sổ đỏ (hay sổ hồng) là tên gọi thông dụng để chỉ tên gọi chính thức của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp theo Luật Đất đai 2024.

Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mẫu sổ đỏ được cấp từ 1/1/2025 sẽ thực hiện theo mẫu mới, cụ thể:

Mẫu sổ đỏ mới này sẽ gồm một (01) tờ có hai (02) trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số, dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận (được gọi là phôi Giấy chứng nhận).

Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thể hiện các nội dung sau:

- Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

- Nội dung và hình thức thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Khi nào người dân phải đi làm lại mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025?

Nếu người sử dụng đất thuộc các trường hợp dưới đây thì phải đi làm mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025:

Trường hợp 1: Thuộc các trường hợp cấp đổi

Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các trường hợp phải cấp đổi Sổ đỏ gồm:

- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 Nghị định 101/2024/NĐ-CP;

- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;

- Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

- Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

- Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Trường hợp 2: Làm lại sổ đỏ mẫu mới do mẫu cũ được cấp trước đó đã bị mất

Thời gian cấp lại sổ đỏ đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

(Khoản 5 Điều 22 và Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

Copy từ Báo Thế giới & Việt Nam

Wednesday, December 11, 2024

Sức mạnh của tỏi

Nam giới ăn tỏi thường xuyên có những lợi ích ntn?

Tỏi được biết đến với nhiều công dụng tốt cho sức khỏe, đặc biệt với nam giới. Những nam giới thích ăn tỏi sẽ nhận được những lợi ích dưới đây.

Tăng cường hệ miễn dịch

Tỏi có thể bảo vệ cơ thể con người khỏi vi khuẩn hoặc virus. Trong tỏi chứa nhiều chất dinh dưỡng, vitamin, allicin, giúp tăng cường hệ thống miễn dịch, hỗ trợ loại bỏ các chất độc hại ra khỏi cơ thể.

Do chứa nhiều chất chống oxy hóa, lưu huỳnh, kẽm, phốt pho, kali, selen, vitamin B và C, nên tỏi còn được mệnh danh là vua phòng chống ung thư.

Phòng chống ung thư

Tỏi chứa các thành phần như diallyl disulfide, có thể phát huy khả năng chống oxy hóa và chống viêm, tăng cường hoạt động của tế bào miễn dịch, từ đó củng cố hệ thống phòng thủ của cơ thể.

Các nghiên cứu cũng chỉ ra rằng những người thường xuyên ăn tỏi có nguy cơ mắc ung thư đại tràng thấp hơn 25%. Tại Nhật Bản, mọi người thường thêm tỏi vào chế độ ăn hàng ngày để tăng sức đề kháng cho cơ thể, phòng chống ung thư.

Hỗ trợ thải độc gan hiệu quả

Chất allicin và selen trong tỏi giúp hỗ trợ công việc giải độc của lá gan. Những thành phần trong tỏi hỗ trợ ức chế sự hình thành cholesterol xấu, có thể ngăn ngừa tăng lipid máu, từ đó tránh xa nguy cơ mắc bệnh gan nhiễm mỡ.

Ổn định huyết áp

Nếu bạn bị huyết áp cao, hãy thử thêm một ít tỏi vào chế độ ăn uống của mình. Tỏi làm giãn mạch máu và giảm huyết áp. Tỏi có thể làm giảm 10-15% hàm lượng cholesterol xấu trong máu, giảm nguy cơ mắc bệnh tim hoặc đột quỵ gấp 2 lần.

Mặc dù tỏi có thể ổn định huyết áp, nhưng thể chất của mỗi người khác nhau. Vì vậy, nếu bạn muốn ăn tỏi để hỗ trợ ổn định huyết áp, bạn nên hỏi ý kiến bác sĩ trước khi quyết định.

Cải thiện trí nhớ

Nếu bạn muốn thoát khỏi tình trạng não cá vàng, hãy thử ăn nhiều tỏi hơn. Tỏi có thể ngăn ngừa lão hóa não. Người già ăn tỏi giúp giảm nguy cơ mắc bệnh Alzheimer và cải thiện trí nhớ ở người trẻ tuổi.

Giảm căng thẳng, tăng hiệu quả làm việc

Bạn có thể bổ sung tỏi vào khẩu phần ăn của mình để giảm mệt mỏi, tăng năng suất làm việc của cơ thể. Tỏi có thể giúp cho tim, cơ bắp hoạt động hiệu quả hơn.

Cải thiện vấn đề liên quan tới da, tóc

Tỏi tác dụng giảm rụng tóc và kích thích mọc tóc. Ăn tỏi mỗi ngày có thể sản sinh collagen và elastin tự nhiên, giúp da đàn hồi hơn. Các chất dinh dưỡng trong tỏi giúp chống lại quá trình lão hóa, tia nắng mặt trời sẽ không làm da bạn bị khô được.

Tăng sức hấp dẫn, bổ thận tráng dương

Trang Sohu đưa tin, ăn tỏi giúp bổ thận tráng dương. Tỏi giúp thúc đẩy quá trình bài tiết nội tiết tố nam ở nam giới, thúc đẩy sản xuất, tăng hoạt động và số lượng tinh trùng. Ngoài ra tỏi còn giúp kéo dài thời gian cương cứng, phòng ngừa hiệu quả chứng liệt dương.

Ăn tỏi giúp tăng khả năng tình dục ở nam giới, đặc biệt là những quý ông mắc chứng nhược dương hay liệt dương, yếu sinh lý. Theo các nhà khoa học, sự cương cứng cần đến một loại enzymes gọi là nitric oxide synthase. Những hợp chất có trong tỏi giúp sản sinh ra loại men này.

Ăn tỏi chỉ cần 1 – 2 nhánh mỗi ngày liên tục trong khoảng 2 tháng sẽ giúp tăng số lượng tinh trùng trong tinh dịch.

Ngoài ra, chất Creatinine và Allithiamine được tạo bởi vitamin B1 và Allicin là thành phần chính tham gia vào hoạt động cơ bắp, giúp loại bỏ tình trạng mệt mỏi và nâng cao thể lực cho nam giới. Do đó, hãy ăn tỏi mỗi ngày.

Thu Hiền (Báo Mới)

Monday, December 9, 2024

Những thay đổi liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bộ Tài nguyên bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ từ ngày 1/1/2025

TPO - Thông tư 20 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 chính thức bãi bỏ một số thông tư liên quan đến cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây ban hành Thông tư số 20 bãi bỏ toàn bộ 28 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, liên tịch ban hành. Thông tư 20 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Trong đó, Thông tư 20 đã bãi bỏ 5 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ - PV).

Cụ thể, bãi bỏ Thông tư 09/2006/TT-BTNMT hướng dẫn việc chuyển hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.

Bãi bỏ Thông tư 09/2011/TT-BTNMT quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bãi bỏ Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.

Bãi bỏ Thông tư 07/2015/TT-BTNMT quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp.

Bãi bỏ Thông tư 14/2017/TT-BTNMT quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thông tư 20 cũng bãi bỏ một phần 3 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

TPO

Friday, December 6, 2024

Điều kiện, thủ tục chuyển sang đất thổ cư mới nhất


Dưới đây là điều kiện, thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư người dân nên nắm rõ.

Điều kiện chuyển sang đất thổ cư

Pháp luật hiện hành không quy định thế nào là đất thổ cư. Tuy nhiên, đây là cách người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.

Điều kiện chuyển sang đất thổ cư là phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tất cả các loại đất không phải đất ở thì không được xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời dựa trên nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.


Thủ tục chuyển sang đất thổ cư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư

Giấy tờ gồm có, đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; sổ đỏ, sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Hoặc nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nếu chưa có tổ chức Bộ phận một cửa.

Bước 3: Xử lý hồ sơ

Nếu hồ sơ hợp lệ, người dân sẽ được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn người dân hoàn thiện bổ sung hồ sơ.

Bước 4: Trả kết quả


Chi phí chuyển sang đất thổ cư

Các khoản tiền người dân phải nộp như: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, lệ phí thẩm định hồ sơ.

Trong đó:

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5 %.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận do từng tỉnh quy định, không quá 100 nghìn đồng/giấy/lần cấp.

Phí thẩm định hồ sơ cũng do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.

Tiền sử dụng đất, tuỳ từng trường hợp chuyển đổi loại đất sang đất thổ cư, khoản tiền nộp sẽ khác nhau.

copy từ Lao Động (onl)

Monday, December 2, 2024

Sang tên sổ đỏ nhà đất thừa kế nên nắm rõ những bước này

Người thừa kế cần phải nắm rõ các loại giấy tờ, thủ tục để thực hiện việc sang tên sổ đỏ thuận tiện, nhanh nhất.

Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất

Hai hình thức thừa kế quyền sử dụng đất gồm, thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

+ Thừa kế theo di chúc sẽ gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản.

+ Thừa kế theo pháp luật khi người đứng tên trên sổ đỏ để lại di chúc; di chúc không hợp lệ; những người được nhận thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; người được nhận thừa kế nhưng từ chối nhận di sản...

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà đất thừa kế

Bước 1: Thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng.

Giấy tờ chuẩn bị gồm, giấy tờ tuỳ thân, giấy xác nhận cư trú, giấy chứng tử của người đã mất, di chúc, giấy tờ chứng minh quan hệ với người đã mất và người được nhận thừa kế, sổ đỏ.

Bước 2: Lập hồ sơ đăng kí biến động.

Trong kỳ hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người nhận thừa kế phải thực hiện đăng ký biến động, nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Bước 3: Nộp hồ sơ.

Người nhận thừa kế có thể thực hiện nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh nơi có đất nếu có nhu cầu. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển qua Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Văn phòng đất đai tiếp nhận hồ sơ, giải quyết hồ sơ.

Khi nhận được thông báo, người thừa kế có nghĩa vụ nộp các khoản như: lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ...

Bước 5. Trả kết quả.

Thời gian trả kết quả sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

(Copy từ báo Lao Động)

Wednesday, November 27, 2024

Góc doanh nhân: Làm chủ và làm thuê

 Sau khi đọc xong cuốn “cha giàu cha nghèo số 2” về KIM TỨ ĐỒ, tôi đã hiểu hơn về những chia sẻ quý báu này của Tỷ phú Lý Gia Thành. Sự phân hoá giai cấp, giàu - nghèo, thành công - thất bại đều đến từ TƯ DUY - LỰA CHỌN - TẦM NHÌN mới quyết định KẾT QUẢ của mỗi chúng ta.

Hãy thử xem, bạn đang có tư duy của nhóm người nào như chia sẻ của Lý Gia Thành nhé.

1. Bỏ ra mà muốn thu về ngay: Tư duy của bạn là người đi LÀM THÊM.

2. Kỳ vọng nhận thù lao theo tháng: Tư duy của bạn là người LÀM CÔNG.

3. Kiên trì đến cuối năm hưởng thu nhập: Tư duy của bạn là GIÁM ĐỐC DOANH NGHIỆP.

4. Kiên trì chờ đợi 3 đến 5 năm để có thu nhập: Tư duy của bạn là NHÀ ĐẦU TƯ.

5. Dùng tầm nhìn cả đời nỗ lực để thành công: Tư duy của bạn là CHỦ DOANH NGHIỆP.

Thế giới này nhiều người dùng tư duy của một người LÀM THÊM, LÀM CÔNG nhưng lại mong muốn có kết quả của một CHỦ DOANH NGHIỆP nên họ chỉ nhận được sự thất vọng và nổi đau.

Cà phê cùng Tony (St)

Monday, October 14, 2024

Sống với quan niệm độc lập và tự do

Trong công việc hay trong cuộc sống xét lại để duy trì một mối quan hệ lâu dài nếu không là “đôi bên cùng có lợi” thì cũng ít nhất đừng để ảnh hưởng tới nhau.
Có như vậy mới bền, đừng “mãi nhờ vả”, “mãi ăn sẵn”, chiếc kẹo được cho chỉ nên ăn cho biết vị, còn muốn có kẹo ăn mãi thì nhất định phải tự kiếm, tự làm mà ăn.
Cuộc đời có người cho mình cái cần câu cá đã là rất biết ơn rồi, đừng mong có người “dâng cá tới tận miệng”.
Nghịch cảnh tạo nên anh hùng, khó khăn tạo nên sự cố gắng, cạnh tranh tạo nên sự phát triển, hãm hại tạo nên sự thông minh, chẳng có anh hùng nào mà đường đời trải đầy hoa hồng...
Vậy nên đừng đổ tội cho nghịch cảnh cũng đừng đổ tội cho người khác. Có chăng là mình chưa đủ bản lĩnh thôi!


(Copy từ bài đặng trên FB-Người Thành Đạt)

Sunday, October 13, 2024

Khi cuộc đời bắt đầu khấm khá

SỐNG KHÔN NGOAN CHO ĐỜI BỚT GIAN NAN

1. Nam hay nữ cũng phải đầu tư cho ngoại hình. Giờ là thời đại cần tốt gỗ tốt luôn cả nước sơn.

2. Ăn mặc không cần hàng hiệu, cái quan trọng nhất là học cách phối đồ.

3. Không ăn không nói có. Không ăn gian nói dối. Không ăn b.ậ..y nói b.ạ.

4. Không thùng rỗng kêu to. C.h.é.m gió cũng cần có cơ sở, chả biết cái gì thì c.h.é.m cũng không ra được gió.

5. Vay tiền người khác, hãy trả đúng hẹn. Người khác vay tiền, ghi giấy rõ ràng.

6. Không để lời ong tiếng ve của người khác át đi tiếng nói của bản thân.

7. Thứ gì mình cần trên 2 lần thì tự đi mua lấy, không có mỗi lúc lại mượn đi mượn lại.

8. Người khác dùng máy tính, điện thoại ở bên cạnh thì đừng có tò mò liếc nhìn.

9. Gặp việc khó, nghiêm túc chứ đừng nghiêm trọng. Mọi việc đều có cách giải quyết, đừng làm phức tạp nó lên.

10. Việc của mình thì làm cho gọn gàng, dù kết quả có không hoàn hảo thì tuyệt đối cũng không được để ai phải d.ọ.n r.á.c cho mình.

11. Đừng quyết định thay ai bất cứ điều gì. Họ không cảm kích đâu.

12. Đừng hở tí là múa phím c.ã.i nhau với người khác trên mạng. Rảnh rỗi thì kiếm việc có ích hơn mà làm!

13. Thích thì nói là thích, không thích thì nói là không thích. Đi thì đi luôn, ở thì đừng có than phiền. Bớt ba phải nhập nhằng!

14. Khi xảy ra chuyện, khăng khăng tìm người đổ lỗi không giải quyết được bất cứ chuyện gì cả. Hãy tập trung vào vấn đề.

15. Không cầu xin vì tiền, không bi l.ụ.y vì tình.

16. Đừng tin một thứ gì đó chỉ vì đã có một đám người tin nó.

17. Đến đúng giờ là đến muộn, đến sớm 5 phút mới là đúng giờ.

18. Hứa ít nhưng làm tới nơi tới chốn. Không chắc chắn thì không bao giờ tự nhận làm con m.a nhà họ Hứa.

19. Chuyện của mình còn chưa lo xong, tội gì phải đi xen vào chuyện của người khác.

20. Sống cho chính mình, đ.a.u k.h.ổ thì k.h.ó.c rồi vượt qua, hạnh phúc thì cười rồi giữ gìn

Đọc Sách cùng Tony (st)