Viết từ chuyện người thật việc thật: Ngôi nhà của chúng ta (17)

Singapore 2025

(tiếp theo)

KIẾN TRÚC & QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 

Kiến trúc của Singapore thể hiện tính cách của một quốc gia trẻ với quá khứ thuộc địa đang hướng tới phong cách kiến trúc độc đáo của riêng mình. Là 1 đô thị ở ĐNA nổi tiếng với nền vh sôi động và đường chân trời tuyệt đẹp, Singapore đã được thế giới công nhận với việc thực hiện cam kết kiến trúc bền vững. Cảnh quan kiến trúc của Singapore ko chỉ là minh chứng cho nỗ lực tìm kiếm vẻ đẹp thẩm mỹ của tp mà còn là sự cống hiến trong việc tạo ra một tương lai lâu dài.

Với nền tảng vững chắc trong sự đa dạng vh, kết hợp từ những giá trị thuộc di sản truyền thống của các cộng đồng dân tộc và thời kỳ thuộc địa trong ko gian xanh. Kiến trúc Singapore đương đại chú trọng vào tính bền vững, với những thiết kế cảnh quan sân vườn/thực vật trong các công trình mới. Kiến trúc xanh/green building và vấn đề thông thoáng đặc biệt quan trọng đối với kiến trúc ở đây do khí hậu nóng ẩm của nước này.  

Về quy hoạch đô thị, là 1 trong những dự án (DA) phát triển từ nền tảng giao thông công cộng dễ sử dụng và hiệu quả, xu hướng TOD/Transit-Oriented Development là một chiến lược toàn diện nhằm tạo ra các khu dân cư đông đúc, dành cho những cư dân thường xuyên đi bộ. Đây là những trung tâm tấp nập và sôi động tập trung xung quanh các trung tâm giao thông công cộng (như những nhà ga metro được bố trí dày đặc và luôn đi trước theo kế hoạch phát triển của các khu dân cư mới), thường là hạt nhân/hạ tầng của những khu dân cư mới và cũ. Bằng cách tích hợp liền mạch các cơ sở dân cư, thương mại và giải trí gần các nút giao thông công cộng, TOD tìm cách giảm thiểu phương tiện/xe cá nhân lưu thông trên đường, tăng lượng người sử dụng phương tiện công cộng và kích thích phát triển kinh tế địa phương. Các cơ quan thuộc chính phủ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các DA phát triển này thông qua cải cách phân vùng, nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn (FAR), bán quyền sử dụng ko gian BĐS và tạo điều kiện cho các quan hệ đối tác công & tư để đảm bảo vốn cho cơ sở hạ tầng công cộng. 

Môi trường đô thị của Singapore cung cấp những nền tảng thuận lợi cho việc triển khai TOD do sự hội tụ của các yếu tố nhân khẩu học, cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển của chính phủ. Mật độ dân số cao đảm bảo lượng người đi phương tiện công cộng và lưu lượng đi bộ ổn định cho các DA phát triển mới, tạo ra các khoản đầu tư đáng kể vào giao thông công cộng và các DA liên quan khả thi về mặt kinh tế. Cam kết của khu vực đối với công nghệ hiện đại và nâng cấp cơ sở hạ tầng liên tục góp phần tạo nên các hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy và hiệu quả, ngày càng gia tăng, với số lượng lớn, việc sự sử dụng của công chúng sẽ càng nâng cao vai trò của TOD. 

Về những kỷ lục của kiến trúc Singapore, phải kể đến Jewel @ Changi airport (còn được gọi là Jewel) là 1 khu phức hợp giải trí và mua bán/shopping theo chủ đề thiên nhiên được bao quanh và liên kết với một trong những nhà ga hành khách/terminal của sân bay Changi ở Singapore. Điểm nhấn của nó là thác nước trong nhà cao nhất thế giới/The world's tallest indoor waterfall.

Marina Bay Sands là kỳ quan kiến trúc nổi bật của Singapore. Đây là công trình kết hợp tuyệt đẹp giữa lịch sử hào hùng của Singapore với tương lai tiên phong của tp này. Công trình ấn tượng này có SkyPark rộng 1,2 ha, nằm trên đỉnh ba tòa tháp (khách sạn được xây dựng với tiến độ một tầng sau mỗi 4 ngày). Ba tòa tháp khách sạn 57 tầng (khoảng 191m) với views/nhìn ra trung tâm tp là những khung cảnh rất ngoạn mục.

Bên cạnh đó, Marina Bay Sands còn là nơi có một bảo tàng, một nhà hát với hơn 2.100 chỗ ngồi, một trung tâm mua sắm với hơn 170 thương hiệu xa xỉ và cao cấp cùng nhiều nhà hàng và quán bar tại Singapore. Trung tâm triển lãm và hội nghị đa năng này là nơi có một trong những phòng khiêu vũ lớn nhất châu Á và một quảng trường sự kiện ngoài trời - một địa điểm hoàn hảo để xem Spectra Show - có thể chứa tới 10.000 người.

Ở VN kiến trúc của Singapore cũng là những mô hình phù hợp với cuộc sống hiện nay: những ví dụ tiêu biểu có thể nói đến như Estella Heights tại tp. Hồ Chí Minh là khu phức hợp căn hộ cao cấp do Keppel Land phát triển, mang đến trải nghiệm sống theo phong cách nghỉ dưỡng với các tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục và câu lạc bộ, tọa lạc tại Quận 2, gần các trung tâm mua sắm và trường học quốc tế.

Empire City tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu trung tâm thương mại tương lai của tp.HCM. Khi hoàn thành, DA sẽ bao gồm khoảng 3.000 căn hộ cao cấp, văn phòng và bất động sản bán lẻ cũng như một khu phức hợp tháp hỗn hợp cao 86 tầng, mang đến những gì tốt nhất về phong cách sống ven sông và đô thị cho tp.HCM.

Saigon Centre là khu phức hợp đa chức năng tại tp. Hồ Chí Minh, 1 biểu tượng của Singapore ở trung tâm của thủ đô kinh tế của VN.

The Infiniti at Riviera Point là dự án mới nhất do Keppel Land hợp tác phát triển tại Nam Sài Gòn, được triển khai dựa trên kinh nghiệm kiến tạo những khu dân cư tuyệt đẹp nằm bên vịnh Keppel và Vịnh Marina tại Singapore.

NHÀ Ở

Nhà ở tại Singapore có thể được chia thành ba loại: căn hộ riêng, biệt thự và chung cư.

Người nước ngoài tại Singapore thường sống trong các khu chung cư cao tầng riêng. Những nơi ở như vậy thường được thiết kế theo phong cách hiện đại (thậm chí là phong cách của tương lai), và được trang bị an ninh và các tiện nghi như hồ bơi, khu vực giải trí và bãi đậu xe. Tiền thuê nhà hàng tháng dao động từ 3.000 đô la Singapore đến 15.000 đô la Singapore, tùy thuộc vào vị trí trung tâm của căn hộ, diện tích và khoảng cách đến khu trung tâm thương mại.

Do đất đai khan hiếm ở Singapore nên việc thuê biệt thự (nhà song lập, nhà bán song lập, v.v.) cực kỳ đắt đỏ. Chi phí thuê những ngôi nhà như thế này có thể lên tới 30.000 đô la Singapore. Người nước ngoài bị cấm mua nhà đất, trừ khi họ trở thành thường trú nhân/permanent resident và được Bộ Luật cho phép bằng văn bản.

Đối với những người nước ngoài có ngân sách hạn hẹp, chung cư là lựa chọn tốt nhất. Vì những căn hộ này do Hội đồng Phát triển Nhà ở/Housing & Development Board xây dựng nên chúng được gọi một cách phổ biến là HDB (HDB flats). Hệ thống HDB đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nhà ở giá rẻ cho phần lớn dân số. Phần lớn người dân Singapore sống trong các HDB. Chúng có kích thước khác nhau từ hai phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, và giá dao động trong khoảng từ 1.500 đô la Singapore đến 3.000 đô la Singapore mỗi tháng. Mặc dù HDB không cung cấp dịch vụ và các tiện nghi sang trọng như nhà ở tư nhân dạng cao cấp, nhưng chúng thường là một phần của khu dân cư bao gồm trung tâm mua sắm, nhà hàng và cơ sở thể thao.

 (còn nữa)

Hình ảnh (chọn từ net): Khu nhà Kampung Admiralty (completed in 2017)

Kampung Admiralty là 1 trong những kiến trúc tiêu biểu hiện nay của Singapore. Đây là tổ hợp kiến trúc công cộng tích hợp đầu tiên thiết kế với mục đích kết hợp nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng trong 1 công trình. Cách tiếp cận truyền thống là mỗi cơ quan chính phủ sẽ tự khai thác một lô đất riêng, tạo ra một số tòa nhà độc lập. Mặt khác, khu phức hợp tích hợp một cửa này tối đa hóa việc sử dụng đất và là nguyên mẫu đáp ứng nhu cầu của dân số già hóa của Singapore (nhằm khắc phục nhược điểm/khủng hoảng đang diễn ra trong xh ở các nước Đông Á phát triển hiện nay).

(còn nữa)